El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la firma de tokenización Ctrl Alt han presentado un mercado secundario para tokens respaldados por bienes raíces. Este nuevo mercado permitirá la reventa de un total de 5 millones de dólares en propiedad fraccionada, según un anuncio realizado el viernes.
Aproximadamente 7.8 millones de tokens vinculados a diez propiedades en Dubái ya son elegibles para ser negociados en un entorno de mercado controlado. Las transacciones se llevarán a cabo en una plataforma de distribución regulada, registradas en la cadena de bloques XRP Ledger y aseguradas por Ripple Custody.
Este esfuerzo forma parte del ambicioso plan de Dubái para convertirse en un centro global de tokenización de bienes raíces, transformando la propiedad de inmuebles en tokens negociables sobre la infraestructura blockchain. Los defensores de esta iniciativa argumentan que la tecnología blockchain puede optimizar el registro de propiedad y los procesos de liquidación. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un obstáculo y un comercio secundario poco activo puede limitar la liquidez, como se señaló en un informe de EY.
El mercado de bienes raíces tokenizados aún representa una pequeña fracción del mercado global de propiedades, pero se prevé un crecimiento acelerado en la próxima década. Deloitte mencionó en un informe del año pasado que se espera que 4 billones de dólares en bienes raíces sean tokenizados para el año 2035, con un crecimiento del 27% anual.
La hoja de ruta de 16 mil millones de dólares de Dubái
El DLD, una agencia gubernamental dedicada a la industria inmobiliaria, estableció el año pasado una hoja de ruta para tokenizar el 7% —es decir, alrededor de 16 mil millones de dólares— del mercado inmobiliario de Dubái para 2033. El primer hito de este plan fue la creación de una plataforma desarrollada con Prypco y Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propiedad, utilizando la cadena XRP Ledger (XRP).
La negociación en el mercado secundario con los tokens forma parte de la segunda fase de este piloto, que busca probar la infraestructura de mercado, las protecciones para los inversores y la alineación con las leyes de propiedad existentes. Ctrl Alt, el socio de infraestructura del proyecto, se ha integrado directamente con el sistema del DLD para emitir y gestionar los tokens de escrituras de propiedad en la cadena.
Los tokens también están acompañados de una segunda capa — Activos Virtuales Referenciados por Activos (ARVAs)— que regulan quién puede comerciar con ellos y en qué condiciones. Esta configuración garantiza que todas las transacciones sean conformes y se reflejen de manera precisa en el registro oficial de propiedades de Dubái.
Fuente: www.coindesk.com