Grant Cardone, magnate del sector inmobiliario, está en proceso de tokenizar el portafolio de bienes raíces de su empresa, valorado en 5 mil millones de dólares. Esta iniciativa lo posiciona como uno de los primeros gigantes del sector en explorar la propiedad basada en blockchain.
En una publicación en X el pasado jueves, Cardone anunció que Cardone Capital tiene como objetivo permitir a los inversionistas «acceder a colaterales y liquidez en los mercados secundarios» a través de la tokenización de sus activos. Además, expresó su deseo de que la firma sea líder en este nuevo enfoque de tokenización a gran escala.
Cardone Capital se dedica a la gestión de propiedades multifamiliares y comerciales en Estados Unidos. En enero, CoinDesk informó que Cardone planea utilizar el flujo de caja de sus bienes raíces para adquirir bitcoin como parte de una estrategia criptográfica a largo plazo. La firma ya ha adquirido 1,000 BTC en junio y ha manifestado su intención de incrementar esta cantidad en su balance.
La tokenización está generando interés entre los administradores de activos, quienes buscan transformar bienes tradicionales como bonos, fondos, créditos privados e inmuebles en tokens en plataformas blockchain. En el ámbito inmobiliario, los defensores de esta práctica argumentan que puede simplificar el registro de la propiedad, la negociación y la liquidación. Sin embargo, la regulación desigual continúa siendo un obstáculo, y el limitado comercio secundario puede restringir la liquidez, como lo destacó un informe de EY.
Otros líderes del sector inmobiliario también están siguiendo caminos similares. La Organización Trump, el conglomerado inmobiliario de Donald Trump y su familia, está tokenizando ingresos por préstamos relacionados con un nuevo proyecto en Maldivas. Barry Sternlicht, de Starwood Capital, que gestiona más de 125 mil millones de dólares, declaró recientemente que su empresa está lista para tokenizar activos, pero enfrenta barreras regulatorias en Estados Unidos.
Aunque el mercado de bienes raíces tokenizados sigue siendo pequeño, se espera un crecimiento acelerado en la próxima década. Deloitte prevé que para 2035, se puedan tokenizar propiedades por un valor de 4 billones de dólares, con un incremento anual del 27%.
Fuente: www.coindesk.com